Edmonton 房主卖房时发现买家选择多、反馈挑剔。现在当地仍有需求，但不同房型和价位差别很明显。

现在卖 freehold，不能只靠“房型稀缺”四个字撑价。买家会比较同区竞品、维修清单、通勤、学校、保险和未来转手。房子坐久不一定是没人买，可能是价格没有面对真实市场。卖家如果愿意早点处理小问题、定价现实、资料透明，反而更容易吸引认真买家。

我会把这个问题落到几个具体检查点：第一，月供之外还剩多少现金；第二，三年内有没有大项维修；第三，通勤和学校路线能不能长期接受；第四，未来卖的时候，这个缺点是不是下一任买家也会介意。现在市场给买家一点时间，最该用来做这些功课，而不是只等别人降价。这种房子你会砍价，还是直接避开？