温莎租金账 · 温莎 · 租房 · 观望 · 7 天前 社区观察者 2 回复 我想问温莎续贷后现金流变差要不要卖投资房 我有一套温莎出租房快续贷,租金还能收,但新利率下现金流会变薄。温莎价格没有大涨,维修和空置也要算。我想问如果每月只剩很小缓冲,是不是应该考虑卖掉或降杠杆?还是温莎总价低,长期留着比现在卖更好? 点赞18 2 条评论 回复 分享 收藏 0 河边小房东7 天前回复 我会先做压力测试。只要一次大修就转负现金流,说明杠杆可能太紧。 南温莎投资客7 天前回复 不一定要卖,但要知道自己能扛多久。温莎总价低不代表维修和空置可以忽略。