大温哥华地产协会6月份的数据出来之后，北温哥华的表现确实挺让人意外的。先说数字吧，萨格奈这边最近几个季度的数据其实挺有意思的。

2026年开年以来，萨格奈都会区已经完成了375套住宅交易，这个数字同比去年大涨了14%。而且不是突然暴涨——已经连续四个季度在增长了，属于那种稳扎稳打往上走的类型。

但是供给端的情况更值得说说。虽然今年第一季度挂牌量稍微回升了一点，到了383套，结束了之前连续七个季度的下滑，但你要知道，这个数量跟十年历史均值比起来，差了61%。也就是说，市场上能买的房子比正常情况少了将近三分之二。这个短缺程度在整个魁北克省内都是排得上号的。

价格方面，三大房型全线上涨：独立屋中位价涨了9%，多单元房（plex）更猛，同比暴涨24%，公寓也涨了12%。你看看这个涨幅，plex涨四分之一，这在整个魁北克都是名列前茅的。

成交速度也特别快——公寓平均21天就卖掉了，比去年的60天快了整整两个月；独立屋31天，plex 40天。你看这数字，基本上挂出去不到一个月就有买家接盘了。

说实话我以前对萨格奈没什么概念，但看完这些数据确实觉得挺震撼的。供给短缺这么严重，需求又在持续增长，价格想不涨都难。而且这个涨势的劲头甚至超过了蒙特利尔。

我觉得如果你是在魁北克省内找投资或者自住，萨格奈这种被严重低估的市场可能值得多关注一下。毕竟当一个地方的供给比历史均值少61%的时候，任何一点需求增长都会被放大成价格的剧烈波动。而且你要知道，萨格奈的生活成本比蒙特利尔低不少，但环境质量一点不差——有山有水，空气也好。这种城市如果供给缺口持续存在的话，未来两三年价格可能还会继续往上走。

你们有没有听说过萨格奈这个城市？这种小城市的房市走势，跟大城市完全不一样啊。我觉得很多人可能连这城市在哪都不知道，但数据摆在这儿，它确实是一个被严重低估的"隐藏卖方市场"。