联邦2026到2028移民计划明确将经济类移民作为优先类别，旨在吸引全球顶尖人才填补高需求职业的关键劳动力缺口，同时维持人道主义及家庭团聚类别的关注。圭尔夫与基奇纳-滑铁卢同属安省科技走廊，圭尔夫大学的高校人口基本盘及产业外溢效应，使其在整体移民配额收紧的背景下，仍可能优先受益于经济类技术移民的定向流入。圭尔夫当前均价796,698加元，高于安省全省平均，其价格韧性与科技人才吸引力的政策导向存在正相关。圭尔夫的优势在于它既是大学城又是科技走廊的一部分。联邦优先吸引科技人才的政策对圭尔夫来说是利好，因为这里的大学本身就培养了大量科技人才。如果联邦政策继续向科技领域倾斜，圭尔夫的房价可能比非科技走廊城市更有韧性。