皮克林是Durham区内因滨水生活方式及交通扩建即GO Transit延伸、Pickering Town Centre商业区重建而需求旺盛的城市，房价水平在区域内仅次于惠特比。Pickering Town Centre大型商业重建项目及GO Transit网络延伸是推动该市房价跑赢奥沙瓦等同区域城市的核心政策及基建因素。Zolo实时数据显示皮克林是奥沙瓦周边城市中均价最高的城市，达1,252,000加元，反映大型基建及商业投资对区域房价的直接拉动效应。皮克林靠着商业重建和交通扩建已经反超了奥沙瓦，成为区域均价最高的城市。125万多的均价在Durham区里算是第一梯队了。但问题是基建投资对房价的拉动效应能维持多久。一旦GO Transit延伸的价值被完全消化，商业重建也完成了，房价会不会进入平台期？这是投资者需要思考的问题。目前的房价已经反映了这些基建利好，未来的涨幅空间取决于能不能有新的刺激因素。