拿多新盘一季度成交腰斩，库存压顶，市场到底还撑不撑得住？
刚看完一季度数据，心里有点沉。拿大多伦多地区新公寓成交只有246套，同比暴跌近一半，跟过去十年平均值4046套比，直接掉了94%。更扎眼的是，当季没有新盘开盘，已竣工但未售出的库存高达4295套，比去年同期翻了一倍。按最近一年的销售速度算，这些房子得卖将近八年才能清完，92个月这个数字听着都让人发懵。
价格差距也越拉越大。开发商现房报价每平方英尺1189加元，而近三年可比的二手房价才859加元，差价接近四成。新房买贵了，转手没人接，出租回报又在走低，投资客自然退场，自住买家也都在观望。现在不是缺买家，而是三条出路——买、租、卖，全都卡住了。
这种情况下，指望情绪回暖就能见底，恐怕不现实。市场要真正企稳，得看到供应节奏、定价逻辑、租赁需求这些基本面有变化。大家觉得，这轮调整到底要拖到什么时候？有没有可能在某个节点突然松动？
价格差距也越拉越大。开发商现房报价每平方英尺1189加元，而近三年可比的二手房价才859加元，差价接近四成。新房买贵了，转手没人接，出租回报又在走低，投资客自然退场，自住买家也都在观望。现在不是缺买家，而是三条出路——买、租、卖，全都卡住了。
这种情况下，指望情绪回暖就能见底，恐怕不现实。市场要真正企稳，得看到供应节奏、定价逻辑、租赁需求这些基本面有变化。大家觉得，这轮调整到底要拖到什么时候？有没有可能在某个节点突然松动？
芝士年糕2026-5-14 09:53
看到九十二个月的库存数据真的挺吓人的，这哪里是调整，简直是积压。作为自住党，现在确实不敢轻易下手新房，毕竟同地段二手房便宜那么多，性价比太高了。不过咱们这种刚需其实也在等开发商降价促销，毕竟谁的钱都不是大风刮来的。希望接下来能有靠谱的新盘入市，把价格打下来，不然这漫长的等待期太煎熬了。大家怎么看，现在是不是该继续蹲守二手房？