最近在看士嘉堡的房子，发现一个挺有意思的现象：虽然很多人嘴上嫌弃这里，但一旦落到具体的买房预算里，它依然是绕不开的选项。

原因很现实。对于有孩子的家庭来说，想要土地、大空间、车位，又不想把预算拉到中城或者约克区那么高，士嘉堡的一些家庭房自然就进入了候选名单。

但我观察到，现在买家的心态变了。以前可能觉得“老破小”能接受，现在大家更怕的是“隐形成本”。买完还要大修、办许可、补装修，还要处理一堆不确定因素，这种房子现在很难出手。反而是那些维护正常、格局适合家庭、交通和学校也说得过去的房子，哪怕市场没以前那么热，依然会有人认真看房。

所以我对士嘉堡这种“能直接住”的家庭房持乐观态度。不是说这里所有房子都强，而是分化会更明显。好房和差房的差距会拉大。买家当然可以压价，但真正省心的房子，不会像问题房那样一直无人问津。

大家怎么看？觉得现在买这种房子是抄底还是接盘？