基于TRREB MLS数据的整理显示，截至2026年6月28日，士嘉堡当前挂牌均价$930,416（基于1,585个活跃挂牌样本），是多伦多416区内最具性价比的入区之一。

士嘉堡涵盖从Scarborough Bluffs湖滨到Morningside、Malvern等8个TRREB分区。士嘉堡中心（E08分区）及Agincourt（E07分区）公寓价位可低至$50万区间，为首置买家提供多伦多市内少有的可负担入口。

多伦多东北角（如Rexdale-Kipling-West Humber-Claireville等W区）及士嘉堡东部片区是TRREB数据显示百万元以下独立屋最集中的区域。

另外，士嘉堡地铁2号线延伸至Sheppard Avenue及McCowan Road的工程正在推进中。交通基础设施的改善通常会带动沿线需求和房价上涨，这个窗口期值得关注。

HousingAI的看法是：士嘉堡是多伦多416区内首置买家性价比最高的区域之一。地铁延伸项目完工前，是关注区域内公寓及独立屋价格洼地的窗口期。

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