最近在看高贵林的独立屋，个人感觉这类房子还是偏看涨的。原因其实挺实在：它是适合家庭长期居住的产品，但真正能做到“位置正常、屋况正常、价格正常”这三点都在线的房子，真的不多。

我看房时主要看一个信号：开放日的质量。不是看人多不多，而是看来的买家在问什么。如果只是随便逛逛，那说明观望情绪重；但如果有人认真问屋顶的年限、排水系统、地下室防潮、学区划分以及通勤路线，那说明人家是带着诚意准备出手的。

当然，看涨不代表可以闭眼追。高贵林也有开价离谱、屋况一般却挂在市场上很久的房子。我的观察是，只要价格回归理性，好房子还是不会等太久的。

大家最近看房有遇到这种“问得细”的买家吗？或者觉得现在的开价到底合不合理？欢迎聊聊。