Scarborough 空壳楼挂牌703天腰斩至94.5万，这坑谁敢踩？
坐标 Scarborough，看到一套 infill house 的挂牌记录，真是让人头皮发麻。
2023年10月首次挂牌，当时标价179万。整整703天过去了，现在跌到了94.5万。从179万到94.5万，几乎腰斩，这跌幅太吓人了。
但这房子现在的状态是“未完工”，没有 occupancy permit，内部更是毛坯中的毛坯。大家买房大多想要 turnkey home（拎包入住），而不是这种需要自己从头搞的 blank canvas。
算笔账：虽然房价看着低，但后续装修至少还得砸进去30-40万。加上94.5万的房价，总成本直奔125-135万。而且这房子是街区唯一的 infill house，对面正对着一个废弃的 retail building，社区环境并不理想。
最致命的是贷款问题。银行通常不给未完工的房子放贷，这意味着买家必须全款。直接把潜在买家群体缩小到了只有现金买家。
卖家撑了703天，现在这个价格，大概率是现金流断了在割肉。这也给市场提了个醒：在当前的2026年市场环境下，这种未完工的 new build 如果没有极致的低价，基本没人接盘。
各位怎么看？这种“骨折价”的空壳房，是捡漏还是深坑？
2023年10月首次挂牌，当时标价179万。整整703天过去了，现在跌到了94.5万。从179万到94.5万，几乎腰斩，这跌幅太吓人了。
但这房子现在的状态是“未完工”，没有 occupancy permit，内部更是毛坯中的毛坯。大家买房大多想要 turnkey home（拎包入住），而不是这种需要自己从头搞的 blank canvas。
算笔账：虽然房价看着低，但后续装修至少还得砸进去30-40万。加上94.5万的房价，总成本直奔125-135万。而且这房子是街区唯一的 infill house，对面正对着一个废弃的 retail building，社区环境并不理想。
最致命的是贷款问题。银行通常不给未完工的房子放贷，这意味着买家必须全款。直接把潜在买家群体缩小到了只有现金买家。
卖家撑了703天，现在这个价格，大概率是现金流断了在割肉。这也给市场提了个醒：在当前的2026年市场环境下，这种未完工的 new build 如果没有极致的低价，基本没人接盘。
各位怎么看？这种“骨折价”的空壳房，是捡漏还是深坑？
建筑承包商2026-5-18 12:28
作为内行说句实话，这房子至少还需要40-50万才能真正完工。地板、墙面、厨卫、灯具、外墙几乎全是空的。94.5万加上50万的硬装成本，总价144.5万，这个价格去买现成的成熟房源不香吗？别被单价骗了。
Scarborough居民2026-5-18 13:41
住在这片区的老住户路过。我们这一片社区的房子，正常成交价都在200万以上。虽然这房子便宜，但对于一个 unfinished house 来说，这个总价还是太离谱了。加上对面那个废弃商场，这环境确实劝退。