刚看到个真实案例，心里挺不是滋味。Yonge/Bloor附近的一套1卧+书房（1 bed + den），2021年高点100万买入，现在2026年大概65.3万能成交。5年下来亏了34.7万，跌幅34.7%。

这真不是个案，而是那个时期买公寓的人共同的痛。2021年那会儿，多伦多公寓市场简直疯狂，Yonge/Bloor、Conjunction/Union这些交通枢纽附近的新盘开盘价一个比一个高，大家都觉得“永远涨”。

但这套房最惨的地方在于，它完美地买在了山顶，卖在了山谷。从2021到2026，多伦多公寓经历了一场漫长的Correction（市场回调），这大概是加拿大历史上持续时间最长的一次矫正期了。

说实话，Yonge/Bloor这片区以前确实香，步行到TTC，楼下就是shops和restaurants，生活便利度没得说。但现在的问题是供应过剩太严重了。同一个街区，新盘一个接一个，二手市场里挂出来的房源一堆一堆的，供大于求是必然的。

我也看了下TD的预测，说价格可能还要再跌6-7%。如果按这个算，现在65万的房子，以后可能还得往60万附近靠。对于已经亏了35%的业主来说，这心理阴影面积得多大？

大家怎么看？这种核心地段的公寓，现在到底能不能抄底？还是说还得再等等？