最近看4月数据，市场确实有松动迹象，但远谈不上热起来。密西沙加公寓这一波，真正卡住决策的，还是挂牌价、议价空间和每月持有成本这三件事。现在不是没人看房，而是看的人更精了——谁都知道，未来两三年的持有压力不是闹着玩的，哪怕降价也未必能立刻成交。

关键问题在于：你愿意为一个地段好、但维修费偏高的公寓买单吗？有些楼龄老的项目，维修清单一列出来，连中介都得斟酌半天。这时候光看均价没意义，得拿同区域、同楼龄、通勤圈相近的成交案例来比。市场口号喊得再响，也不如隔壁那套刚成交的实在。

现在更像是比谁更稳得住。你是觉得现在入场是机会，还是再等等，让市场自己消化一波？毕竟，房子不是快消品，得看长期能不能扛得住。