圣凯瑟琳斯公寓看盘：标价只是冰山一角，持有成本才是大坑
看了本月发布的4月公开数据，加拿大春季市场确实不是没动静，但也远没到锣鼓喧天、抢房大战那一步。放到圣凯瑟琳斯（St. Catharines）的公寓市场，我觉得更值得关注的不是简单的涨跌，而是谁愿意把后面那一长串账单认真接住。
原因其实不复杂，利率续约、保险、维修基金（Maintenance Fees）和市政税费都在旁边排队等着扣钱。如果价格只是松了一点点，买家心里那台计算器还是会滴滴响，这声音在安静的看房日里还挺刺耳的。
所以我现在的态度偏谨慎：可以看、可以谈，但别把市场的微弱回暖当成免息券。在圣凯瑟琳斯买公寓，现在的行情下，大家觉得是应该趁势认真压价，还是继续端着咖啡观望？
原因其实不复杂，利率续约、保险、维修基金（Maintenance Fees）和市政税费都在旁边排队等着扣钱。如果价格只是松了一点点，买家心里那台计算器还是会滴滴响，这声音在安静的看房日里还挺刺耳的。
所以我现在的态度偏谨慎：可以看、可以谈，但别把市场的微弱回暖当成免息券。在圣凯瑟琳斯买公寓，现在的行情下，大家觉得是应该趁势认真压价，还是继续端着咖啡观望？
看圣凯瑟琳斯公寓时，我会习惯把价格、持有成本和未来的转手受众分开算。这三件事混在一起看，很容易把普通盘误看成机会盘。毕竟公寓的痛点往往不在买入那一刻，而在持有过程中。
如果只盯一个指标来判断是否入手，你会更看重成交价、挂牌天数，还是每月的实际持有成本？