上周看房时房东说这栋1950年代的独立屋月租能收2800，我一听就愣了，这价格在圣凯瑟琳斯算顶了，可屋后墙角明显有发霉痕迹，地下室还滴水，问了才知道是老房通病。他倒是说租给旅游客能多赚点，可没提短租有没有许可证。

后来跟几个本地业主聊，发现大家纠结的点其实挺集中：老房子维护成本高，一换热水器就得小两千，加上潮湿问题，每年修修补补像无底洞。更麻烦的是，想做短租，得查市政有没有允许，分区能不能接，不然被举报罚款就亏大了。本地长租客收入也不高，能稳定租下来就不错了。

查了下2026年安省租金涨幅指导是2.1%，但实际能涨多少，得看房子本身和地段。短租这块，必须确认圣凯瑟琳斯本地的bylaw，不能光听房东说“能做”。有些社区连短期租赁都不让，一不小心就踩雷。

现在手头预算卡得紧，真在想，买这种老屋是图便宜，还是图省心？要是打算租出去，得先摸清本地政策，再看看同区同户型最近成交价和租客质量。不然看着便宜，养着比新房还累。大家在圣凯瑟琳斯买老独立屋，最后是靠长租稳收，还是短租冲高？