CMHC预测2026房价创新高？Stockwell Day这篇文章别盲目信，看看通胀和利率再说
最近卡尔加里朋友圈都在转Stockwell Day在Calgary Herald上发的文章，他引用CMHC（加拿大住房及抵押贷款公司）的预测，说2026年房价会创下历史新高。
说实话，看到这个逻辑我第一反应是：这剧本我们好像见过。
回想疫情刚那会儿，CMHC也发报告预测房价要崩盘，结果呢？央行直接把利率砍到零，房价不仅没崩，反而暴涨了一波。现在央行那边暗示房价可能创新高，这预测的靠谱程度，大家心里得有数。
咱们看基本面，现在全国的大环境摆在那儿：利率还在3%的高位徘徊，通胀反弹到了2.8%，油价也在涨。这些硬指标，比那些季度环比数据更有参考价值。
另外有个数据误区要澄清一下：新闻里说的“全国房价涨4.3%”，这其实是阿尔伯塔省和萨斯卡通（Saskatoon）拉高的整体数据。如果你看多伦多和温哥华，根本没涨多少，甚至还在调整。所以别被全国平均数带偏了节奏，不同区域的情况差异真的很大。
大家怎么看？觉得2026年真能创新高，还是觉得这只是另一个被证伪的预测？
说实话，看到这个逻辑我第一反应是：这剧本我们好像见过。
回想疫情刚那会儿，CMHC也发报告预测房价要崩盘，结果呢？央行直接把利率砍到零，房价不仅没崩，反而暴涨了一波。现在央行那边暗示房价可能创新高，这预测的靠谱程度，大家心里得有数。
咱们看基本面，现在全国的大环境摆在那儿：利率还在3%的高位徘徊，通胀反弹到了2.8%，油价也在涨。这些硬指标，比那些季度环比数据更有参考价值。
另外有个数据误区要澄清一下：新闻里说的“全国房价涨4.3%”，这其实是阿尔伯塔省和萨斯卡通（Saskatoon）拉高的整体数据。如果你看多伦多和温哥华，根本没涨多少，甚至还在调整。所以别被全国平均数带偏了节奏，不同区域的情况差异真的很大。
大家怎么看？觉得2026年真能创新高，还是觉得这只是另一个被证伪的预测？
草原地产老李2026-5-19 12:00
CMHC的预测历史战绩大家都有目共睹，每次都不准。这次也不知道为什么突然就能信了，感觉更多是情绪面在推，而不是基本面支撑。
禾木2026-5-19 12:05
确实，全国均价这个统计口径太容易误导人了。被草原省份拉高之后，掩盖了安省和BC省的真实情况。多伦多的数据现在没那么好看，大家买房前还是得看具体区域，别只看全国大盘。