刚才刷到一张成交截图，最扎心的其实不是总价，而是备注里那行 maintenance fee。

以前大家一看到 freehold（独立产权），潜意识里就觉得“以后没月费了”，但现实里很多物业的公共部分维护、甚至某些附属设施的费用，都会以各种名目摊到业主头上，很容易让人算错账。

我现在看房有个习惯：不管房子多香，先把费用结构问清楚再谈别的。不是说有这笔钱就不能买，而是它直接决定你每月的持有成本，以及未来转手时，买家会不会因为这笔“隐形账单”而犹豫。

这两年大环境变了，大家的心态更像：宁愿错过一套，也不想买回去发现漏算了一笔长期的支出。现金流容错率太低了，不敢赌。

大家最近看房有遇到这种“名不副实”的费用结构吗？