汉密尔顿老房总价看着香，但验房后的维修账单才是真坑
最近看汉密尔顿（Hamilton）的老房子确实不少，总价跟 GTA 核心区比是有优势，看着挺舒服。但真打算下手前，我觉得得先把维修顺序理清楚，不然省下的首付可能全填进坑里。
我自己总结的优先级大概是：屋顶 > 地基 > 窗户 > 暖通（HVAC） > 电箱。这几个大项，哪个先出问题都不是小数目，尤其是老房子，隐蔽工程多。
RECO（安大略省房地产委员会）之前也提醒过买家，验房（Inspection）是 offer 里很常见的条件。对于老房来说，验房真不是为了挑毛病压价，而是为了让自己心里有数，知道接下来几年这笔钱会花在哪里，好做现金流规划。
大家在看老房时，会因为总价低一点，就接受更多的维修项目吗？还是说有些硬伤直接劝退？
我自己总结的优先级大概是：屋顶 > 地基 > 窗户 > 暖通（HVAC） > 电箱。这几个大项，哪个先出问题都不是小数目，尤其是老房子，隐蔽工程多。
RECO（安大略省房地产委员会）之前也提醒过买家，验房（Inspection）是 offer 里很常见的条件。对于老房来说，验房真不是为了挑毛病压价，而是为了让自己心里有数，知道接下来几年这笔钱会花在哪里，好做现金流规划。
大家在看老房时，会因为总价低一点，就接受更多的维修项目吗？还是说有些硬伤直接劝退？
暂无回复。