最近在萨斯卡通（Saskatoon）看几套靠近大学的房子，心里挺纠结的。大家都知道学校附近租客稳定，但这事儿不能光看表面。

我琢磨了一下，学生群体的流动性其实不低，换租频率、维修成本、家具损耗、噪音投诉，还有空置期，这些隐性成本如果不算进现金流里，最后可能白忙活。做房东不是只收租金那么简单，出了问题还得亲自处理，挺耗精力的。

想问问坛子里有经验的朋友，你们在看学生盘的时候，会不会把家具损耗单独列一笔预算？还是说都摊在租金里了？求交流。