拿着7万5的税后中位数工资，在GTA怎么买得起105万的房子？
刚看到StatCan的数据，2024年加拿大家庭税后中位数收入$75,500，跟2023年差不多，几乎没涨。
然后看了眼GTA的房价。4月均价$1,051,969。
算一下：房价是收入的14倍。就算20%首付，贷款$84万，按现在的利率月供大概$4,600-5,000。但中位数家庭月收入税后也就$6,200左右。
房贷占了收入的74-80%。这还没算地税、保险、水电、维修。
而且这还是均价。你要是想买独立屋，GTA独立屋均价$137万，更没戏。公寓$63万稍微好一点，但也在8.3倍。
所以很多人一直观望不是没道理。不是不想买，是就算利率降了、房价回调了，收入跟房价之间的差距还是太大了。
之前租金那篇帖子说租金在降，是好消息。但租房的人也不是因为喜欢租房——真算下来，能把首付存够的那天不知道在哪。
$75,500的中位数收入，$105万的房价，这个差距怎么填？你们觉得是靠收入涨、房价跌，还是就只能接受这辈子租房了？
然后看了眼GTA的房价。4月均价$1,051,969。
算一下：房价是收入的14倍。就算20%首付，贷款$84万，按现在的利率月供大概$4,600-5,000。但中位数家庭月收入税后也就$6,200左右。
房贷占了收入的74-80%。这还没算地税、保险、水电、维修。
而且这还是均价。你要是想买独立屋，GTA独立屋均价$137万，更没戏。公寓$63万稍微好一点，但也在8.3倍。
所以很多人一直观望不是没道理。不是不想买，是就算利率降了、房价回调了，收入跟房价之间的差距还是太大了。
之前租金那篇帖子说租金在降，是好消息。但租房的人也不是因为喜欢租房——真算下来，能把首付存够的那天不知道在哪。
$75,500的中位数收入，$105万的房价，这个差距怎么填？你们觉得是靠收入涨、房价跌，还是就只能接受这辈子租房了？
小河2026-5-20 12:17
这账算得挺扎心。其实除了收入涨，可能还得看通胀和利率的博弈。现在很多人不是买不起，是怕高位接盘。如果利率真能降回两三年前的水平，月供压力会小不少，但房价会不会跟着反弹也是个问题。另外，大家是不是忽略了多代同堂或者合伙买房的可能性？毕竟单靠中位数收入确实很难在GTA立足。你觉得如果收入不涨，房价能跌到多少才合理？