最近在看Edmonton的一些老房子，特别是那种只有一卫的独立屋。很多人被低价吸引，觉得改改就能住，但如果真的要做bathroom的gut renovation，实际居住的痛苦指数可能远超预期。

不是吓唬人，一卫老房翻修的核心难点从来不是钱，而是lived-in logistics。如果你打算在施工期间继续住家里，或者家里有其他成员需要依赖这个唯一的浴室，必须提前规划好temporary accommodation方案。

几个关键点大家一定要心里有数：

1. Permits和Timeline：Edmonton对plumbing和structural改动查得很严。没有permit直接动工，未来卖房时status certificate可能会出问题，甚至被要求拆回原状。工期往往比报价单上写的要长，因为要等inspection。

2. 临时卫生设施：既然只有一个浴室，施工期间你家将处于“无浴”状态。是去酒店、借住亲友家，还是安排portable toilet？这直接影响你的现金流和心理承受力。别忘了算上contingency budget，老房拆开后经常会有意想不到的hidden costs（比如老旧电线升级、水管锈蚀）。

3. Change Orders风险：一旦墙体打开，发现不符合current code，change orders会像雪片一样飞来。如果没有预留足够的buffer，预算很容易失控。

买老房不只是为了捡漏，更是为了管理风险。在决定签offer之前，建议找专业的inspector和contractor提前评估施工可行性，必要时咨询律师确认permit流程，找贷款经纪测算翻修期间的资金周转。别只看listing price，要算清楚living-in renovation的真实代价。

大家有没有在Edmonton做过类似的一卫翻修？有没有遇到什么意想不到的logistics坑？