刚到加拿大，很多人被高房价吓退，其实买房被卡住的往往不是首付，而是信用深度和收入稳定性。银行审批时，credit depth和可验证的收入证明至关重要。建议第一年专注建立信用记录：开立本地账户、使用信用卡并按时全额还款、缴纳水电账单，确保报税记录完整。同时，保留稳定的工作证明或合同。只有把基础打牢，未来申请mortgage时才能避免不必要的延误和拒签。