在加拿大买房，很多家庭只盯着月供能扛多少，却忽略了每月除了房贷之外的硬性支出，最后被生活成本拖垮。税、房屋保险、水电暖、日常维护、通勤油费甚至托儿费用，这些都是实打实的现金流出。建议大家在做affordability评估时，先列出所有“non-mortgage”开支，再反推能承受的房贷上限。如果不确定具体数额，可以找mortgage broker或律师帮忙做详细的all-in carrying cost测算，确保现金流健康，避免入住后陷入财务困境。