买的是Freehold，为啥每月还交费？
最近看房遇到个让我彻底懵圈的情况：挂牌上写的是‘Freehold townhouse’，中介说没问题，律师却让我一定要看status certificate，结果一查，居然要交POTL费用。三个人说法不一，我差点以为自己被坑了。后来才搞明白，这其实是安省特有的POTL（Parcel of Tied Land）产权形式。简单说，你买的是房子和自家地皮，但小区里的私家路、访客车位、路灯这些公共设施，归一个Condo Corporation管，所以每月得交费。费用一般在100到250加元之间，比全Condo便宜不少。但关键是你得自己确认：查MPAC记录，看产权文件里有没有Condo PIN号，还要拿到最新的status certificate。别以为买了Freehold就万事大吉，POTL的月费包含什么服务，必须书面写清楚。更要注意的是，转卖时买家也得重新审查status certificate，不能省这一步。说白了，POTL是自由与责任的平衡，买前不查清楚，入住后才发现要交钱，后悔也来不及。大家平时看房有遇到类似情况吗？有没有踩过坑？
晴窗2026-5-26 09:37
这确实是安省很多新手容易踩的坑，Freehold townhouse交POTL费虽然不常见，但确实存在。楼主查得很细，这点做得很好。补充一点经验，除了看Status Certificate，建议去市政网站查一下公共道路的维护责任归属。有些POTL其实是Legacy Condo，管理费里可能包含道路除雪和路灯电费，这笔隐性成本如果不提前搞清楚，后期转手时买家也会很介意。另外，确认一下这笔费用是否可抵扣房产税，不同市政规定不一样，这点直接关系到实际持有成本。