刚拿到钥匙那会儿，兴奋劲儿还没过，突然发现家里一堆东西要管——空调滤网、屋顶漏水、排水沟堵了……网上搜一堆英文清单，看得头大。其实加拿大很多机构早有标准建议，我们整理了一份专为华人新业主设计的中文版年度维护日历，按月提醒，不求多，只求关键动作不遗漏。

很多人觉得房子买下来就万事大吉，但其实第一年是发现问题的黄金期。比如冬天后检查屋顶是否有裂痕或瓦片松动，夏天前清理排水沟，不然雨水倒灌可能直接伤到地基。这些事看似小事，但拖久了就是大修。还有像暖炉滤网、烟感电池这类，每年只做一次，但万一出事就是安全问题。所以，与其等出事才补救，不如按月安排检查，花半小时，省下几千块。

建议买完房就列个清单：1月查暖炉滤网和烟感电池；2月检查阁楼通风是否堵塞；3月清理排水沟和检查屋顶；4月看deck木头有没有腐烂；5月测试AC滤网并清洁；6月检查门窗密封和地基排水；7月看空调运行是否正常；8月检查室外水管是否关紧；9月再清一次排水沟；10月检查门窗密封和供暖系统准备；11月确认暖炉启动前状态；12月做全年回顾，记录问题。这些动作都不复杂，但坚持下来，能大大降低未来维修风险。

你家第一年有没有踩过坑？有没有哪个月特别忙，结果漏了关键检查？欢迎来聊聊，看看大家都是怎么安排的。