最近在旺市一带走访多个open house，明显感觉看房人流不如上半年活跃。不少挂牌房源的开放日只有零星几组家庭到场，部分中介反馈，原本期待的多轮竞价局面已难再现。一些原本坚持不带条件的卖家，现在开始愿意接受附带贷款审批或验房条款的报价，显示出市场情绪正从买方主导转向更务实的博弈。虽然整体挂牌量未大幅增加，但买家观望心态加重，尤其对价格偏高的独立屋，议价空间开始显现。有资深中介指出，这可能是利率维持高位下，购房需求被持续抑制的结果。不过，部分地段优质、房龄较新的房源仍能吸引快速出价，说明核心资产依然具备吸引力。整体来看，市场进入阶段性调整期，买家可借机争取更多谈判空间，但需注意不同社区间差异依然明显。