上周末带爸妈去看列治文山一套两卧公寓，户型不错，但看到月供和管理费加起来快占月收入四成，全家立刻陷入沉默。我本来打算用RRSP里攒的15万做首付，可朋友提醒说，现在有FHSA这个新工具，能省税还能免税取钱，要不要先试试？一问才知道，原来FHSA和RRSP不是二选一，而是可以配合用，但流程复杂，搞错可能影响退税。我们家现在纠结的是：到底该先存FHSA，还是继续用RRSP？如果FHSA存了，还能不能用HBP？取款时是不是必须按CRA规定走流程？有经验的邻居说，有人因为没留好记录，最后被税务局要求补税。现在看房越来越像在做税务规划，光有预算不够，还得算清楚账户之间的联动。如果FHSA和RRSP搭配得当，理论上能多省几万税，但前提是必须确认自己符合资格，每年供款额度要记清楚，提取时也得走官方流程，不能随便转钱。建议买前先查清楚：1. 自己是否符合FHSA开户条件；2. 供款是否在年度限额内；3. 是否计划用HBP，避免重复使用；4. 提取前是否准备好CRA要求的文件。尤其注意，FHSA的提取必须用于购买合资格首套房，不能用于装修或还房贷。我们打算先去银行开个FHSA账户，但怕流程出错，想问问大家：你们是先用FHSA还是先动RRSP？有没有人试过同时用两个账户，实际操作中遇到什么坑？