在安省购置一套已有租客的房产，看似省去空置期，实则暗藏法律义务。不少买家在出价时未充分评估，交割后才发现租赁协议对新房东有持续约束。有报告提到，购买行为本身并不会自动终止现有租约，新房东需继承原租赁条款，包括租金水平、租期安排及租客权利。若计划自住，需通过LTB N表格提前发出通知，具体时间与程序需依现行规则执行。租控政策是否适用，取决于该单元首次出租时间，情况较为复杂。此外，原房东收取的押金将由买家接收，后续需承担利息义务，相关处理需谨慎。近期有人关注此类交易中的法律衔接问题，建议买家在出价前即开展尽职调查，避免交割后被动应对。具体以官方文件为准，切勿仅凭社交讨论做决策。 为降低风险，建议买前核对以下事项：
. 获取完整租赁协议副本，作为交易尽调文件之一；
. 了解当前租金水平与周边市场租金的差异；
. 确认押金金额及接收与管理安排；
. 了解LTB自住驱逐通知（N）的流程、时间要求及潜在成本；
. 若为投资用途，核查该单元是否受租控政策限制；
. 咨询持牌地产律师或专业顾问，确认租赁转让的合规性；
. 留意租客是否有特殊权利或历史投诉记录，可能影响后续管理。 欢迎分享你的带租客购房经验：如果你看中一套带租客的房，你会把租客情况作为优先了解事项，还是交割后再处理？