上周路过Byward Market，顺手进中介店喝杯咖啡，前台小妹一边泡咖啡一边跟我聊起最近的行情，说不少客户都在问：政府真要员工天天回办公室了，房价还保得住吗？我一听就来劲了，毕竟自己也在Ottawa通勤，对这事儿多少有点实感。以前总觉得Ottawa房价稳，全靠公务员多，租客稳，可最近风向有点不对。听说有部门在琢磨把岗位挪到外省，虽然没官宣，但社区群里已经炸锅了。有人担心，要是真搬走，市中心公寓还会有多少人抢着租？我朋友上周看房，房东直接说‘现在租客全盯着政府岗位，万一哪天人走了，空置率翻倍’，这话听着真吓人。可反过来想，要是真要求天天上班，通勤压力大了，说不定有人干脆搬去郊区，离市中心远点，省时间也省油钱。我看了眼挂牌价，市中心两卧没怎么动，但郊区独栋开始松了，有些业主急着出手，说是‘等风来’，可风没来，房子卡在那儿。我自己也在琢磨，换房是往市中心挤，还是看看Gatineau？那边离政府远点，房价低，通勤久点，可万一政府缩编，地价说不定更稳。说到底，Ottawa跟多伦多、温哥华都不一样，它靠的就是联邦雇员撑着，你买个房，背后可能就是个公务员在还贷。政策一变，大家心里都打鼓。查了下OREB月报，上个月成交少了，库存多了点，但还没到崩盘地步。可跟几个老业主聊，都说别光看数据，得看人。政府真回来上班，租客需求肯定涨；要是人少了，哪怕房租不降，空房也会慢慢多起来。现在最头疼的是，谁也不知道下一步怎么走。邻居前两天还抱怨，楼下公寓以前租给公务员，现在租出去要等两个月，以前一个月就租光了。这说明啥？需求在变。我自己也在想，换房得先看社区租客构成，别一头扎进全是政府员工的小区，万一集体搬家，房子就成‘孤岛’了。别光盯着房价涨跌，得想清楚自己图啥：是图通勤方便，还是图保值？要是图稳定，就得挑租客来源多元的社区，别全靠政府。这波调整不是一天两天的事，但每一步都得踩实。我现在不急，先看看下个月OREB数据，再问问中介有没有新动向。你们觉得，这政策到底是利好还是利空？反正我觉得，现在不是冲进去的时候，得等风向稳一点。