上周去Coquitlam Central站那边看房，本来是冲着交通便利去的，结果一进电梯口的样板间，看着倒是挺清爽，装修也挺现代，但一问交付时间，直接给我整不会了——三年后！心里咯噔一下，瞬间觉得这事儿有点悬。本来想着以后上班坐天车，通勤时间能省一大截，结果一打听，好家伙，未来几年沿着天车线要冒出来好几栋新盘，光是Lafarge Lake和Burquitlam这两个站周边，就看到好几个工地在干，推盘节奏快得吓人。查了下市府的规划，原来BC省给Coquitlam定的住房目标，重点就是天车站周边的TOD区域，接下来三到七年，可能有几千套新单位陆续上市，这可不是小打小闹，是真要动真格的。说实话，我现在都有点纠结了，本来觉得天车旁的公寓是稳赚不赔的，现在一看这供应量，心里直打鼓。要是现在入手，短期想靠转手赚差价，风险真不小，新盘一多，二手的房价和租金都容易被压，尤其是那些刚交付的，谁还愿意多花冤枉钱买个“新但不值”的？但反过来想，如果真打算长期住，或者放个十年八年，等人口慢慢涨上来，天车的通勤优势也真正被大家认可，那时候再看，说不定反而成了香饽饽。而且我最近还注意到一个细节，虽然公寓供应猛增，但联排和独立屋这边的供应一直没跟上，特别是那种带院子、户型够大的，还是挺稀缺的。所以如果真想买，与其扎堆在Central站那种最热闹的地方，不如挑个稍微偏一点、但步行10分钟内能到天车的公寓，既能避开最卷的那几波新盘，又不影响通勤，说不定还能捡个漏。说到底，这波供应潮是压力，也可能是机会，关键看你怎么选。