上周陪朋友去里贾纳看了三套独立屋，本来以为能赶上一波抢房热潮，结果一圈看下来，居然连个出价的都没有，真是有点出乎意料。中介也挺无奈，说最近挂牌的房源确实不少，可真正能谈成的寥寥无几，成交价还比去年同期低了一截，这反差太明显了。你上论坛随便逛一圈，满屏都是‘里贾纳独立屋太香了’‘现在不买就晚了’这类讨论，BBS上热度高得不行，可实际成交数据却没啥起色，价格还往下走，这不就有点‘线上热线下冷’的意味了吗？有人分析说，可能是因为萨斯卡通那边房价实在太高，不少人被吸引过来探盘，结果一看预算不够，立马打道回府，留下的只是些观望和犹豫。现在这局面，卖家要是光盯着论坛上的热闹就敢把价格往上抬，那可真得小心被现实打脸。反倒是买家这时候有点占便宜的感觉，议价空间比以前大了不少，尤其是那些挂牌时间长、一直没动静的房子，房东为了尽快出手，多少都能谈一谈。不过也得提醒一句，虽然现在看起来捡漏机会多，但别忘了省提名移民在持续增加，租赁需求也在慢慢爬升，长期来看房子的保值性还是有的。所以真要出手，别光想着短期赚差价，得想清楚自己是图自住还是想炒房，毕竟现在这市场，热度和数据之间，差的可不止是一点点。