前两天刷论坛，发现列治文一堆$150万左右的独立屋挂牌，清一色都是独立屋，位置也不算偏，基本都在市中心附近。我第一反应是：这价格是不是有点太香了？毕竟以前同地段的独立屋动不动就200万往上，现在突然冒出一堆150万的，感觉像捡漏。但转念一想，真有这么便宜的独立屋？我翻了翻挂牌信息，发现这些房子普遍是老屋，有些甚至没翻新过，面积也不大，基本都在1200平方英尺左右，有些还带个小后院，但整体状态就是那种‘能住就行’的类型。更关键的是，最近有老哥在论坛里直接说：‘挂出来是挂出来，但能不能卖得掉真不一定。’这话我听着挺有道理——现在市场冷，买家都在观望，尤其是那些想上车的首次买家，更头疼。有人回帖说：‘150万在列治文算入门级了，但你去银行一问，贷不到那么多。’这话一针见血。现在贷款门槛高，收入证明、首付比例、债务比都卡得死，很多年轻家庭就算想买，也得先凑够首付，更别说贷款额度了。我朋友前阵子想买个150万的，结果银行直接给拒了，说收入不够，要再等两年。所以问题来了：这些挂牌到底是在‘试水’，还是真有人愿意接盘？还是说，只是房东觉得价格合适，但市场根本不买账？你们身边有没有人真在这价位上车的？或者看到过这种房子被快速成交？来聊聊，到底值不值？