刚看完一个数据，整个人都麻了。现在加拿大全国5年期固定房贷利率平均4.47%，但压力测试直接拉到6.47%。什么意思？就是你申请贷款时，银行不是按你实际利率算，而是按6.47%来算你有没有还款能力。我算了一下，一个年收入15万的家庭，首付20%，最多只能贷60万。听起来还行？可问题是，这60万在多伦多或温哥华，连个独立屋的边都摸不着。我朋友在多伦多看房，一套小独栋挂牌价75万，首付20%要15万，月供按6.47%算，光利息就快到4000刀了。他年薪15万，税后剩10万左右，这月供占了收入的40%。我问他怎么想的，他说‘现在不买，以后更买不起’。可问题是，真买得起吗？工资涨得再快，也追不上房价和利率的双重夹击。现在有人说利率降了就能上车，可压力测试根本没变，你就算利率降到3%，银行照样按6.47%来算。这不等于变相把门槛抬得更高？我真想问一句，普通人到底该怎么活？是不是只能靠父母接济、靠运气中彩票，或者干脆放弃独立屋梦想？现在连‘稳定’都成了奢侈品，你们觉得还有出路吗？