多套房持有者注意!空置税5月开征了
刚翻到安省新法,真不是吓唬人,2026年5月1号起,多伦多、渥太华、汉密尔顿这些地方,只要你名下有两套以上房子,空着超过183天就得交税。我算了一下,第二套房空着收1%,第三套2%,要是空了两年以上,直接3%。这可不是小数目,一套300万的房子,一年光税就多出9万,谁顶得住?
最要命的是,每年2月28号前必须申报,不报的话,罚款直接按评估价的5%来算,等于白送政府一笔。我朋友去年把多伦多那套房空着等升值,现在听说要交税,急得不行。其实也不是不能豁免,比如你住院、长期出差、房子在装修(有许可证)、或者挂牌卖了或租出去超过半年,这些都能当理由。但问题是,你得留证据,水电账单、租约、医院证明,一样都不能少。
我现在就在想,以前觉得空着也没事,反正不亏,现在看来,不租出去、不自住,等于每年在给政府送钱。尤其是那些买了房就放着的,真得赶紧想想办法。是租出去?还是干脆卖掉?不然每年光税就吃掉一大截利润。你们那边现在有空房吗?怎么处理的?求支招。
最要命的是,每年2月28号前必须申报,不报的话,罚款直接按评估价的5%来算,等于白送政府一笔。我朋友去年把多伦多那套房空着等升值,现在听说要交税,急得不行。其实也不是不能豁免,比如你住院、长期出差、房子在装修(有许可证)、或者挂牌卖了或租出去超过半年,这些都能当理由。但问题是,你得留证据,水电账单、租约、医院证明,一样都不能少。
我现在就在想,以前觉得空着也没事,反正不亏,现在看来,不租出去、不自住,等于每年在给政府送钱。尤其是那些买了房就放着的,真得赶紧想想办法。是租出去?还是干脆卖掉?不然每年光税就吃掉一大截利润。你们那边现在有空房吗?怎么处理的?求支招。
通勤也要钱2 小时前
我去年就租出去了,签了三年长租,水电费都从租客那收回来。现在就怕他们搬走,但反正有合同,不怕。关键是证据要留好,我连租客交租的银行流水都存着,申报时直接甩上去。
同楼先比较2 小时前
我那套房一直空着,想着等房价涨再卖。现在看是得赶紧挂牌了,不然每年多交几万块,不如直接挂出去,还能收点租金,省心。
