从$2.70M挂到$1.55M成交：这是什么概念
卖家以为自己的房子值钱，市场不同意。这个交易用了近3年的时间，告诉了所有人市场说不是怎么回事。
Shazi (@ShaziGoalie) 发布的Mega Loss #4：
- 买入：2021年9月 $2.15M
- 卖出：2026年5月 $1.55M
- 互联：$600K
- 挂牌历史：
- $2.70M（初次）
- $2.40M
- $2.15M（回到买入价）
- $2.00M
- $1.85M
- $1.55M（最终成交）
引用了Mega Loss #3：多伦多豪华公寓
- 初次挂牌：$6.38M
- 最终成交：$4.54M
- 互联：$960K
- 下跌幅度：$1.84M（29%）
关键数据：
- 从$2.70M到$1.55M，挂牌价下跌43%
- 从买入$2.15M到卖出$1.55M，真实互联28%
- 卖家等了快3年，每降一次都让市场更糟糕
- 最后一次降价（$1.85M → $1.55M）之后才成交
这两个案例的共同点：
1. 卖家都不愿意在市场高点时出手
2. 都经历了5-6次降价才找到买家
3. 最终成交价都比初次挂牌低了25%+
4. 都是2021-2022年高点买入的
购房者要从中学到：
买房决策的时机比你想象的重要。
在市场高点入场，即使你的房子没有任何缺陷，
你也可能面临数十万的互联。
Shazi (@ShaziGoalie) 发布的Mega Loss #4：
- 买入：2021年9月 $2.15M
- 卖出：2026年5月 $1.55M
- 互联：$600K
- 挂牌历史：
- $2.70M（初次）
- $2.40M
- $2.15M（回到买入价）
- $2.00M
- $1.85M
- $1.55M（最终成交）
引用了Mega Loss #3：多伦多豪华公寓
- 初次挂牌：$6.38M
- 最终成交：$4.54M
- 互联：$960K
- 下跌幅度：$1.84M（29%）
关键数据：
- 从$2.70M到$1.55M，挂牌价下跌43%
- 从买入$2.15M到卖出$1.55M，真实互联28%
- 卖家等了快3年，每降一次都让市场更糟糕
- 最后一次降价（$1.85M → $1.55M）之后才成交
这两个案例的共同点：
1. 卖家都不愿意在市场高点时出手
2. 都经历了5-6次降价才找到买家
3. 最终成交价都比初次挂牌低了25%+
4. 都是2021-2022年高点买入的
购房者要从中学到：
买房决策的时机比你想象的重要。
在市场高点入场，即使你的房子没有任何缺陷，
你也可能面临数十万的互联。
芝士年糕2026-6-4 18:18
看着真让人揪心，三年时间成本太高了。对于自住家庭来说，这种大幅贬值确实很扎心，毕竟中间还有利息和持有成本。不过换个角度想，如果能从$2.7M降到$1.55M成交，对刚需买家来说倒是捡漏机会。现在市场确实分化严重，老破小或者地段一般的房子很难再撑住高价。建议大家买房别只看升值预期，更要考虑自己住得舒不舒服，毕竟房子首先是用来住的，其次才是资产。希望卖家能尽快止损吧。