萨省爆抢房潮！38万均价对比多伦多温哥华崩盘，冰火两重天
全国房市一片低迷，温哥华多伦多房主割肉降价卖房的时候，草原省份萨斯喀切温居然爆出了抢房潮。要不是经过主流媒体报道，真的难以相信。
当地地产经纪Petro Skirchuk给《国家邮报》的真实反馈是，想买房的人整天都在奔波，不在待售房里看房，就在看房的路上。之前在萨省买房可能看个10到15套就能够成交了，现在没有50套是绝不可能的。每个房子的竞争都特别激烈，下offer就像一场战斗，几乎不可能一次成功。资金充裕的情况下，平均要经历至少6个房子的争夺，才能成功买到一套。
有些买家直接拿出当年温哥华抢房的招数，压上所有预算，写一个价格高的离谱的报价，甩后面的人整整一条街，从而一次成功。疯狂的抢房潮导致当地房源都不够了，5月销量同比下降了10%，因为没有那么多房子卖了。
最关键是房价真的太便宜了。萨省几乎是加拿大平均房价最低的地方，虽然购房热让全省房价连续3个月上涨，但平均基准价也仅有38万1。第一大城市萨斯卡通稍微高一点，平均价格44万4。这点钱在温哥华可能只能买个车位加厕所和厨房。
在Zillow上，整个萨斯卡通正在出售的房产都鲜有超过100万加元的，大部分独立屋都在30万到65万的价位。2卧1卫1280呎才8万9，4卧2卫1114呎33万9，全新3卧3卫1555呎55万9，4卧4卫2101呎77万9，3卧3卫河景豪宅2691呎157万5。220万可以买下这整栋楼。
萨省地产经纪协会首席执行官Chris Guérette感叹，现在有钱也未必能买到房，真正的敌人是那些跟你抢房的人。同期温哥华和多伦多的公寓市场几乎崩盘，连卡尔加里的房产销量上个月也下降了16%，房价跌3%。加拿大的房市，真是冰火两重天啊。
当地地产经纪Petro Skirchuk给《国家邮报》的真实反馈是，想买房的人整天都在奔波，不在待售房里看房，就在看房的路上。之前在萨省买房可能看个10到15套就能够成交了，现在没有50套是绝不可能的。每个房子的竞争都特别激烈，下offer就像一场战斗，几乎不可能一次成功。资金充裕的情况下，平均要经历至少6个房子的争夺，才能成功买到一套。
有些买家直接拿出当年温哥华抢房的招数，压上所有预算，写一个价格高的离谱的报价，甩后面的人整整一条街，从而一次成功。疯狂的抢房潮导致当地房源都不够了，5月销量同比下降了10%，因为没有那么多房子卖了。
最关键是房价真的太便宜了。萨省几乎是加拿大平均房价最低的地方，虽然购房热让全省房价连续3个月上涨，但平均基准价也仅有38万1。第一大城市萨斯卡通稍微高一点，平均价格44万4。这点钱在温哥华可能只能买个车位加厕所和厨房。
在Zillow上，整个萨斯卡通正在出售的房产都鲜有超过100万加元的，大部分独立屋都在30万到65万的价位。2卧1卫1280呎才8万9，4卧2卫1114呎33万9，全新3卧3卫1555呎55万9，4卧4卫2101呎77万9，3卧3卫河景豪宅2691呎157万5。220万可以买下这整栋楼。
萨省地产经纪协会首席执行官Chris Guérette感叹，现在有钱也未必能买到房，真正的敌人是那些跟你抢房的人。同期温哥华和多伦多的公寓市场几乎崩盘，连卡尔加里的房产销量上个月也下降了16%，房价跌3%。加拿大的房市，真是冰火两重天啊。
但我觉得这个热度不会持续太久。萨省的房价已经涨了三个月了，如果继续涨下去，吸引力就会下降。而且萨省经济结构单一，主要靠农业和能源，人口增长有限，能支撑这种抢房潮的购买力到底有多少，我很怀疑。
不过对于现在在萨省买房的人来说，确实是赶上了好时候。8万9的2卧独立屋，放在全加拿大都找不到第二个地方了。
我觉得有几个原因：第一是房价基数太低，38万的均价对首次购房者来说压力不大；第二是省内的需求比较集中，萨斯卡通和里贾纳两个城市消化了大部分房源；第三可能是有人从阿尔伯塔南部或者曼尼托巴搬过去的。
但你要问我能不能搬过去，我暂时还不会。萨省的冬天比卡尔加里还冷，而且就业机会确实少很多。房子是便宜，但买了之后想转手也不一定容易。