BC省内陆地区的房地产市场出现了一个有趣的分化现象。

根据Rennie Advantage发布的5月数据分析报告，Central Okanagan（中奥卡纳根地区，包括Kelowna和Kamloops）的condo销量环比增长了28%，是过去两年来的最高水平。但报告同时指出，这个数值仍然低于十年平均水平。

更值得注意的是一些对比数据：

独栋房屋销量同比下降13%，联排别墅下降31%。所有房型总销量下降18%。

但condo是个例外——不仅Central Okanagan涨了28%，North Okanagan涨了7%，South Okanagan暴涨70%，Kamloops也增长了15%。整个奥卡纳根地区的condo市场都在升温。

价格方面呢？Central Okanagan的benchmark房价：独栋$106.3万，联排$73.2万，condo$49.8万。North Okanagan独栋$75.7万，condo$32.2万。South Okanagan独栋$75.9万，condo$44.9万。Kamloops独栋$67.1万，condo$37.9万。

有意思的是South Okanagan的condo销量涨了70%，价格还涨了6%。这说明Kelowna南边的度假型condo市场可能有投资客在入场。

从Interior Realtors协会的数据看，Central Okanagan独栋房屋销量同比下降7%，但价格持平并微涨0.6%。联排别墅销量降27%，价格跌2%。

整体来看，奥卡纳根地区的市场正在分化：condo市场在回暖但还没恢复到正常水平，独栋和联排还在下行。这种分化可能是因为condo总价低，对首购和投资客更有吸引力。

不过28%的增幅虽然好看，但基数低——上个月condo卖得少，这个月稍微多卖几套，百分比就看起来很夸张。关键还是看总量有没有回到十年均值。