这个趋势我观察了大概两年，越来越明显。我身边不少朋友在买房的时候都从独立屋转向了联排别墅，而且理由都很相似。

首先就是价格差距太大了。在大多伦多地区，一个独立屋的中位价已经超过100万刀，而同地段的联排别墅大概只有60到70万。这40万的差距对年轻家庭来说是个巨大的门槛。

我朋友一家就是买了联排别墅。他们说虽然面积没有独立屋大，但功能上基本够用。三层楼的设计，一楼是厨房和客厅，二楼两间卧室，三楼主卧室加书房。一家三口完全够了。

还有一个重要的原因是维护成本。独立屋的院子、屋顶、暖气系统都需要自己维护，一年下来光维修费用就要好几千。联排别墅的院子通常是物业打理的，省了不少事。

但我认识一个买了独立屋的老哥说，独立屋的土地价值确实在增长。联排别墅因为土地是共有的，增值速度可能慢一些。这个要看具体地段和房型。

还有个问题：联排别墅的隔音通常不如独立屋。我朋友说楼上楼下的邻居会有点声音，但他说习惯了就好，而且隔壁的隔音确实需要关注。

我还有一个想法：联排别墅的物业费比独立屋高，因为要共同维护公共区域。但算上独立屋的维护成本之后，差距其实没那么大。

我还有一个亲戚在万锦买了联排别墅，他说那边的社区规划得很好，学校质量也不错。对于有孩子的家庭来说，这些因素比房子类型更重要。

你们觉得联排别墅会取代独立屋成为主流选择吗？