这个话题我在渥太华观察了很久。作为加拿大首都，渥太华的房地产市场很大程度上依赖政府就业和联邦公务员群体。

我认识几个在联邦政府工作的朋友，他们的收入稳定，能拿到很低的房贷利率。这让他们在买房市场上有天然优势。但也正因为如此，房价被他们推得比较高。

我有个朋友在政府工作八年了，去年终于买了一套房子。他说如果晚买两年，可能根本负担不起。渥太华的独立屋中位价现在已经到了80多万刀，比三年前涨了将近30%。

但问题在于：政府裁员的消息时不时就会出来。如果联邦政府缩减开支，渥太华的房地产市场可能会受到很大影响。这种风险是客观存在的。

我还有一个朋友在渥太华做了十年地产经纪，他说过去五年他的客户里大概有60%是政府雇员。这个比例太高了，一旦政府就业出现波动，市场会很难扛住。

不过渥太华也有自己的优势。教育质量好，学校多，社区安全，适合养家。这些因素支撑着刚性需求始终存在。

渥太华的教育资源确实是全加拿大最好的之一。渥华大和卡尔顿大学每年带来大量学生和新移民，这些人都需要住房。这个需求是持续性的。

我还有一个亲戚在渥太华买了投资公寓，他说租金回报率不错，月租能覆盖月供还有盈余。看来投资方面还是有机会的。

你们觉得渥太华的房地产市场会不会因为政府裁员而大幅调整？