维多利亚的Condo市场这几年发展挺快的。我看了不少房源，发现小户型（一居和studio）特别受欢迎。

为什么？主要有几个原因。第一是价格门槛低。维多利亚的一居室Condo大概在25到35万之间，对首次置业者和退休人士来说是个合理的价位。

第二是维护成本低。Condo不需要自己修屋顶、铲雪或者打理院子，对于老年人或者工作忙的人来说很方便。

第三是出租容易。维多利亚的学生多（UVic和UnBC），短租市场（旅游）也活跃。小户型的租金回报率相对不错，平均月租1500到2000刀。

但我发现一个趋势：维多利亚的新盘Condo供应量在增加。一些大型开发商看中了旅游市场，开始在市中心和渔人村附近推新盘。供应增加意味着竞争加剧。如果供应量超过需求，租金和房价都可能受到压制。

从自住角度看，维多利亚的Condo有个问题：停车位。很多老楼没有配套车位，需要额外租或者买。每个月多花200到300刀。

另一个问题是管理费。维多利亚的Condo管理费普遍在250到400刀之间，比大温地区低一些。但考虑到房价也不便宜，持有成本还是不小的。

我个人的建议是：如果打算在维多利亚投资Condo做短租，一定要研究旅游市场的季节性。冬季游客少，租金收入会明显下降。

如果是自住，Condo确实是个不错的选择。维护省心、位置好、生活便利。维多利亚的生活节奏慢，适合养老或者远程办公的人。

你们觉得维多利亚的Condo市场还会涨吗？