这个问题我现在每天都在关注。我手上有一套一居室的投资公寓，是2021年高点买的，月租1600刀。现在同楼层的挂牌价比我买入价低了将近20万刀。

说实话心态崩过一段时间。但后来我想通了，既然买了就持有吧。反正月供1400刀左右，租金能覆盖大部分。每个月贴个两三百刀，当存房子了。

我观察了一下周围的投资公寓，发现一个有意思的现象：同小区里大概有40%到50%的业主是投资者。这意味着如果市场继续下行，断供抛售的可能也会比较多。

但反过来想，这种地段的一居室公寓永远有租客需要。年轻单身人士、刚毕业的学生、新移民，这些都是稳定的租客群体。只要租金能覆盖月供，长期持有问题不大。

我有个朋友专门买这种投资公寓做收租物业。他说他的策略是：只买市中心、地铁沿线、学生区附近的一居室。这种房子即使市场下行也最容易租出去，空置期一般不超过两周。

他还说现在买入机会其实不错。价格已经从高点跌了不少，而租金还在涨。只要持有五年以上，大概率能回到正收益。

但我也听到一些不同的声音。有人说一居室公寓的供应量太大了，未来几年每年都有好几万套新楼花交房，供大于求的情况下价格可能还会继续承压。

我还有一个朋友在温哥华也买过一居室投资公寓，他说那边的情况更糟糕。2021年高点买入的，现在账面亏损接近30%。不过他说温哥华的一居室租金回报率还不错，现金流压力比多伦多小一些。

你们怎么看？一居室投资公寓现在还能买吗？