最近看到不少人在讨论埃德蒙顿房市，说现在是买家市场。说实话，高库存确实给了买家更多选择空间，但低房价可不是白来的福利。

我朋友上个月去埃德蒙顿看房，确实价格便宜。独立屋四十来万刀就能买到，比多伦多便宜一大截。但问题是，很多低价房源集中在治安不太好的区域，或者远离就业中心的地方。

你以为是捡漏，其实可能是跳坑。我查了一下数据，埃德蒙顿的库存同比上升了不少，这意味着卖家得降价才能卖出去。但低价房源扎堆的区域，人口流入趋势并不好，租房空置率也偏高。

对于投资者来说，就算买入价再低，租不出去那也是死钱。还有个现实问题，埃德蒙顿冬天冷得要命。

取暖费比普通城市高出一大截，每年冬天光电费就要多花好几百刀。买房之前一定要算清楚持有成本，不能只看房价便宜就冲动。

我个人觉得，如果你要在埃德蒙顿买房投资，一定要仔细研究社区的人口流动趋势和出租空置率。别光图便宜，选错了区域，以后想转手都难。

另外还要注意社区配套的问题。低价区域的学校、医院和超市往往不够完善，生活便利性差很多。

买完房子才发现周围什么都没有，那时候再想搬都来不及了。还有一点很重要，埃德蒙顿的就业市场相对单一，主要依赖能源行业。

如果油价下跌，整个城市的经济都会受影响，房价也会跟着跌。这种风险在多伦多这样的大城市相对较小，因为就业市场更多元化。

还有一点，埃德蒙顿的公共交通系统相对完善，但如果你住在偏远区域，通勤时间也会很长。买车几乎是必须的。

你们觉得呢？在埃德蒙顿买房值得吗？我个人的建议是，如果是刚需自住可以考虑，但投资的话一定要慎重。