伯灵顿的房市最近出现了一个明显的现象，就是退休族涌入导致年轻人被挤出。伯灵顿独立屋的均价已经达到$1.1M左右，湖景房的溢价更是显著。随着安省南部退休趋势的加强，很多老年人看好伯灵顿的环境和医疗资源，纷纷南下置业。他们通常有充足的现金，不需要贷款，因此在市场上非常有竞争力。相比之下，年轻人因为房价过高和利率上升，很难在伯灵顿买到满意的房子，不得不迁往Hamilton或更远的地方。我在伯灵顿看房时发现，很多湖景房一旦挂牌就会收到多个Offer，价格甚至高于指导价。这种供需失衡导致本地年轻人购房难度加大。对于退休族来说，伯灵顿确实是理想居住地，环境优美、社区安静。但对于年轻家庭或投资者来说，这里的门槛太高了。$1.1M的价格在多伦多北部也能买到不错的房子，何必在这里受苦呢？建议大家根据自己的实际需求选择城市。如果只是为了投资，伯灵顿的回报率可能不如其他城市。如果是自住，年轻人不妨看看Hamilton，那里更有活力且性价比更高。