阿尔伯塔某地独立屋价格上涨幅度全加拿大最大
Daily Hive援引加拿大房地产协会（CREA）的最新数据显示，阿尔伯塔省Brooks地区的独立屋价格年度涨幅目前位居全加拿大第一，年增长率超过30%。Brooks是卡尔加里东南约200公里的小城市，人口约15,000。
这个数据反映了阿尔伯塔房地产市场的一个大趋势：在全省范围内，房价正在经历一轮显著的上涨，但涨幅最大的往往不是Calgary和Edmonton这样的大城市，而是周边的小城市和城镇。Brooks、Lethbridge、Red Deer等地都出现了两位数以上的价格增长。
背后的推动因素有几个：第一，阿尔伯塔的经济基本面较强，就业增长率在全国领先（过去12个月约3.5%）；第二，跨省移民持续流入（尤其是来自安省和BC的买家）；第三，阿尔伯塔的房价基数相对较低——即便经过这轮上涨，Calgary独立屋中位价约$610K，远低于多伦多的$1.1M和温哥华的$1.4M。
不过也要理性看待：涨幅最大不代表绝对价格高。Brooks的中位房价依然在$350K-$400K之间，对于很多首次购房者来说仍然非常友好。这种基数低-涨幅高的模式在阿尔伯塔的卫星城和资源型城镇很常见。
当然，高涨幅也意味着回调风险。如果油价下跌或经济出现波动，这些高涨幅市场可能会率先感受到压力。阿尔伯塔的朋友们，你们觉得这轮涨势还能持续多久？
来源：Daily Hive, CREA统计数据, Alberta Treasury Board and Finance
这个数据反映了阿尔伯塔房地产市场的一个大趋势：在全省范围内，房价正在经历一轮显著的上涨，但涨幅最大的往往不是Calgary和Edmonton这样的大城市，而是周边的小城市和城镇。Brooks、Lethbridge、Red Deer等地都出现了两位数以上的价格增长。
背后的推动因素有几个：第一，阿尔伯塔的经济基本面较强，就业增长率在全国领先（过去12个月约3.5%）；第二，跨省移民持续流入（尤其是来自安省和BC的买家）；第三，阿尔伯塔的房价基数相对较低——即便经过这轮上涨，Calgary独立屋中位价约$610K，远低于多伦多的$1.1M和温哥华的$1.4M。
不过也要理性看待：涨幅最大不代表绝对价格高。Brooks的中位房价依然在$350K-$400K之间，对于很多首次购房者来说仍然非常友好。这种基数低-涨幅高的模式在阿尔伯塔的卫星城和资源型城镇很常见。
当然，高涨幅也意味着回调风险。如果油价下跌或经济出现波动，这些高涨幅市场可能会率先感受到压力。阿尔伯塔的朋友们，你们觉得这轮涨势还能持续多久？
来源：Daily Hive, CREA统计数据, Alberta Treasury Board and Finance
北辰2 小时前
Calgary的独立屋中位价现在大概在50多万吧，相比Vancouver的130万和Toronto的100多万还是便宜不少。不过最近确实涨得快，特别是Southwest那些好地段的房子。
阿舟1 小时前
Alberta没有property transfer tax确实是最大优势。算上这个，实际购房成本比BC和ON低很多。不过油价波动对Calgary经济影响很大，房价也跟着起伏。