温莎老城区有很多百年老宅，价格看起来诱人——$20-30万就能买到一栋占地大、有历史感的房子。但一个翻新投资者的真实经历告诉你：老房翻新的坑，比你想象的要深。

他花$25万买了一套1920年的老房，预算$8万翻新。结果最终花了$18万——超支超过100%！

超支项目清单：
发现石棉，专业拆除$1万；
全部电路老化，更换$1.2万；
铸铁下水道腐蚀，更换$1.5万；
炉子和热水器老化，更换$1万；
屋顶漏水，修复和更换$1万。

更糟的是，翻新过程中发现地基有裂缝，额外花了$3万修复。如果一开始就知道这些，他根本不会买这套房子。

他的结论很诚实："买老房翻新的唯一理由是：你爱这栋房子，不指望赚钱。"

温莎市老城区房屋中，大量建于1900-1930年代。加拿大自然资源部数据显示，老房翻新的平均超支幅度为30-50%。

HousingAI建议：

如果没有翻新经验，或者预算有限，不要碰100年以上的老房；
即使要买，在出价前做一次"翻新前验房"，专门评估电路、下水道、地基等"看不见"的部分；
把预算增加50%作为应急资金，因为老房的问题总是超出预期。

HousingAI 的翻新成本计算器可以帮你输入房屋年份和面积，估算老房翻新的真实预算。

互动：你买过百年老房翻新吗？花了多少钱？