加拿大市场正在从僵持转向成交。CREA（加拿大房地产协会）高级经济学家Shaun Cathcart在6月16日的新闻稿中给出了一个关键判断：卖家和买家的预期正在趋同。

什么叫预期趋同？简单说，就是卖家不再坚持2022年高点时的那套高价逻辑，买家也不再指望出现崩盘式的抄底价。双方都在向现实低头。

从数据上看，5月新挂牌房源环比下降1%，但销量反而跳涨5.5%。这直接导致销量与新挂牌比率从4月的46.2%升至5月的49.2%。虽然仍处于45%-65%的平衡市场区间，但趋势是明确向上的。

库存方面也有所改善，从4.8个月的供应周期进一步降至4.5个月（注：根据实际数据修正）。成交价与挂牌价的比率也在收紧，说明卖家降价的幅度在缩小，价格基本企稳。

Cathcart的原话是："价格在很大程度上已经企稳，此前年初的疲软已基本过去。"这句话的分量不轻——意味着市场最迷茫的阶段可能已经过去了。

HousingAI的看法是，预期趋同其实是市场健康化的一个重要信号。2022-2023年那种卖家挂天价、买家直接无视的尴尬局面结束了。现在双方都在同一个现实框架内谈判，成交自然更容易达成。

如果你一直在观望市场，现在可能是一个需要认真做决策的时间点。因为当成交周期开始缩短、供需比率持续上升的时候，市场往往不会原地踏步——要么继续回暖，要么出现新的变数。

互动问题：你最近看房的时候有没有感觉卖家松口了？成交周期是不是真的变短了？欢迎在评论区聊聊你的观察。