CREA（加拿大房地产协会）最新数据揭示了一个被全国均价掩盖的重要事实——加拿大房市正在出现明显的区域分化。BC省、安省和阿尔伯塔省的房价同比仍在下跌，而其他省份的房价则录得上涨。

这意味着什么？意味着全国均价突破70万这个数字，对很多省份的买家来说只是一个统计幻觉。如果你生活在BC省、安省或阿省，全国均价和你实际感受到的房价完全不是一回事。

BC省和安省作为加拿大房价最高的两个省份，正在继续消化2022年峰值后的泡沫。这两个省的房价调整持续了近两年，但跌幅依然没有结束的迹象。

阿尔伯塔省的情况更值得关注。此前该省因跨省移民大量涌入，房价表现坚挺甚至上涨。但近期数据显示，阿省的房价也开始回调。作为草原省份的"领头羊"，阿省的价格回调可能预示着调整正在向全国蔓延。

HousingAI的看法是，这一区域分化说明加拿大房市并非"全国一盘棋"。如果你在这三个省份购房，全国均价的参考意义有限——你需要看的是本地市场的具体数据。反过来，对于草原省份和海洋省份的买家来说，房价上涨意味着这些"洼地"正在被填平，购房成本也在上升。

互动问题：你所在省份的房价是涨是跌？你感觉"全国均价"和你实际感受一致吗？