RBC：加拿大楼市5月回暖，多伦多房价同比跌7%
RBC Economics发布了一份关于加拿大住宅转售市场的报告，分析5月各主要城市的情况。总体来看，春季市场开局虽然缓慢，但5月需求明显升温，多个城市环比增长。
RBC报告指出，温尼伯、里贾纳、渥太华、多伦多、汉密尔顿和萨斯卡通5月的销售需求都比4月有所增长。不过RBC也注意到，温哥华、多伦多和汉密尔顿的市场仍然疲软，仍在从长期低迷中恢复。
最值得关注的数据是：多伦多5月转售量同比几乎增长7%，这是唯一一个同比正增长的主要城市。同时，多伦多的新挂牌量同比下降近19%。
尽管需求回暖，但多伦多平均房价同比下跌近7%，是主要城市中跌幅最大的。温哥华的跌幅排在第二，略超6%。
RBC分析认为，价格下跌加上库存增加正在吸引买家入场——这些曾经紧张的市场现在可选择的范围更大。多伦多和温哥华的销售与新增挂牌比率都在40%以下，这意味着市场明显偏向买家。
RBC的研究发现，5月加拿大没有任何主要城市的条件偏向卖家。除多伦多和温哥华外，其他主要城市的市场都处于供需平衡状态——销售与新增挂牌比率在40-60%之间。
RBC还提到，重大恢复取决于经济不确定性的结束，特别是与美国贸易方面的不确定性。
RBC报告指出，温尼伯、里贾纳、渥太华、多伦多、汉密尔顿和萨斯卡通5月的销售需求都比4月有所增长。不过RBC也注意到，温哥华、多伦多和汉密尔顿的市场仍然疲软，仍在从长期低迷中恢复。
最值得关注的数据是：多伦多5月转售量同比几乎增长7%，这是唯一一个同比正增长的主要城市。同时，多伦多的新挂牌量同比下降近19%。
尽管需求回暖，但多伦多平均房价同比下跌近7%，是主要城市中跌幅最大的。温哥华的跌幅排在第二，略超6%。
RBC分析认为，价格下跌加上库存增加正在吸引买家入场——这些曾经紧张的市场现在可选择的范围更大。多伦多和温哥华的销售与新增挂牌比率都在40%以下，这意味着市场明显偏向买家。
RBC的研究发现，5月加拿大没有任何主要城市的条件偏向卖家。除多伦多和温哥华外，其他主要城市的市场都处于供需平衡状态——销售与新增挂牌比率在40-60%之间。
RBC还提到，重大恢复取决于经济不确定性的结束，特别是与美国贸易方面的不确定性。
楼下等车2 小时前
RBC这份报告信息量挺大的。多伦多是唯一一个同比销售增长的城市（+7%），但房价还在跌（-7%）。挂牌量下降19%说明卖家在观望，供需关系确实偏向买家了。温哥华也差不多，房价跌6%，销售挂牌比不到40%。RBC说加拿大没有任何城市偏向卖家，这对刚需买家来说是个好消息——但前提是你能等到经济不确定性结束。
拜沃德看楼2 小时前
看了RBC的数据，5月销售环比增长但同比下跌（多伦多除外），这说明市场确实在复苏。不过多伦多的情况比较矛盾——销售增长7%但房价跌7%，挂牌量还降了19%。这可能说明卖家在等更好的时机出手，而买家趁着价格下跌进场抄底。RBC说多伦多和温哥华的销售与新增挂牌比率不到40%，这确实是对买家有利的信号。但关键是RBC提到的贸易不确定性，这个因素不解决的话复苏可能比较慢。