埃德蒙顿市场见顶？公寓暴跌9%，独立屋还在撑
埃德蒙顿今年上半年确实火了一把。作为全加主要大城市里生活成本最低的代表，平均房价一度被推到49万的新高，同比涨了快6%。独立屋均价更是突破了60万大关。
但现在风向变了。最新数据显示，夏季后埃德蒙顿的房屋吸收率从春季高点明显下滑。全城总挂牌库存同比大幅激增，高利率也让本地刚需逐步退场。
最惨的是公寓市场——平均价格月度暴跌近9%，库存积压严重。那些之前盲目入场抄底的跨省投资者现在面临资产缩水了。联排别墅和高品质独立屋还在平衡区间，但公寓那边真的有点吓人。
市场现在极其分裂：高品质房源还能撑住，低品质公寓在加速下跌。大家觉得这是见顶的信号吗？还是只是春季高峰后的正常回调？
但现在风向变了。最新数据显示，夏季后埃德蒙顿的房屋吸收率从春季高点明显下滑。全城总挂牌库存同比大幅激增，高利率也让本地刚需逐步退场。
最惨的是公寓市场——平均价格月度暴跌近9%，库存积压严重。那些之前盲目入场抄底的跨省投资者现在面临资产缩水了。联排别墅和高品质独立屋还在平衡区间，但公寓那边真的有点吓人。
市场现在极其分裂：高品质房源还能撑住，低品质公寓在加速下跌。大家觉得这是见顶的信号吗？还是只是春季高峰后的正常回调？
郊区不弱昨天 20:58
我在埃德蒙顿的朋友说公寓那边确实惨，之前炒房客太多现在全在甩卖。但独立屋和联排别墅还行，因为供应本来就不多。我觉得6%的年涨幅在埃德蒙顿已经很高了，回调一点也正常。关键看失业率会不会上升，如果经济基本面没问题，这个调整可能就是短期的。
验房师朋友昨天 21:00
公寓跌9%这个数据太猛了。埃德蒙顿之前被跨省移民炒得太热，现在供需关系反转是必然的。不过独立屋还能稳住说明本地需求还在。我觉得对于自住来说现在不是追高的好时机，但如果是长期持有的话，埃德蒙顿的低房价基数还是有一定安全垫的。