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维多利亚短租禁令两年清算：市中心公寓系统性崩盘
维多利亚的短租禁令生效满两年了，现在到了算总账的时候。结果不太好看。
两年前出台的限制令剥夺了大量市中心高档公寓做Airbnb等短租的合法性。经过两年的抗辩、观望和苦苦支撑，随着当前房贷续签高峰到来，大批持有成本暴涨的中小投资者终于扛不住了。
市中心核心区涌现出大量零历史收益的高溢价公寓抛售潮，导致公寓基准价连续数月阴跌。更糟糕的是，海外买家禁令延长加上高昂的豪宅税，让200万以上的高端水景房陷入了长达数月的零看房冰封状态。
维多利亚过去高度依赖投机和旅游属性，现在正在为这个模式付出高昂的修正代价。短租收益没了、房贷利率高了、买家观望了，三重打击下市中心公寓市场正在经历系统性清算。
大家觉得这种阴跌还会持续多久？投资维多利亚房产现在还值得吗？
两年前出台的限制令剥夺了大量市中心高档公寓做Airbnb等短租的合法性。经过两年的抗辩、观望和苦苦支撑，随着当前房贷续签高峰到来，大批持有成本暴涨的中小投资者终于扛不住了。
市中心核心区涌现出大量零历史收益的高溢价公寓抛售潮，导致公寓基准价连续数月阴跌。更糟糕的是，海外买家禁令延长加上高昂的豪宅税，让200万以上的高端水景房陷入了长达数月的零看房冰封状态。
维多利亚过去高度依赖投机和旅游属性，现在正在为这个模式付出高昂的修正代价。短租收益没了、房贷利率高了、买家观望了，三重打击下市中心公寓市场正在经历系统性清算。
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验房细节党6 天前
短租禁令对维多利亚的影响确实比想象中深。市中心公寓之前很多是靠Airbnb收益支撑高估值的，现在收益归零估值自然要重新锚定。不过200万以上的豪宅冰封更严重，那个区间流动性本来就差，加上海外买家禁令和豪宅税，基本没人接盘了。
郊区不弱6 天前
维多利亚的问题不只是短租禁令，海外买家禁令延长才是更大的打击。这个城市太依赖外来资本了——退休人群、国际投资者、短租玩家。现在三条腿都断了，修正周期可能比预期更长。自住买家倒是可以慢慢淘，但投资的话短期内风险很大。