全国均价时隔23个月重返70万，究竟是复苏还是假象？
这周地产圈最大的话题就是全国平均售价终于突破70万了，录得702,079加元，同比涨了1.5%，这是两年来第一次站上这个关口。朋友圈里基本分成两派：乐观派说这是历史性拐点，迟到的春季市场终于在五六月之交全面爆发；但分析师那边立刻出来泼冷水，说均价上涨主要是因为高价低密度住宅（独立屋）近期成交比例上升，拉高了加权平均数。实际上代表整体价格走势的全国综合MLS房价指数（HPI）本月同比依然下跌了4.1%。
说白了，大盘并没有全面暴涨，而是在底部区间剧烈震荡并逐步企稳。盲目追高依然存在风险。我之前一直觉得70万这个数字就是个心理关口，真的突破之后发现市场反应还挺两极分化的。买家那边还是观望居多，卖家那边则咬死价格不肯松口。
大家怎么看？觉得这是真复苏还是统计数字游戏？
说白了，大盘并没有全面暴涨，而是在底部区间剧烈震荡并逐步企稳。盲目追高依然存在风险。我之前一直觉得70万这个数字就是个心理关口，真的突破之后发现市场反应还挺两极分化的。买家那边还是观望居多，卖家那边则咬死价格不肯松口。
大家怎么看？觉得这是真复苏还是统计数字游戏？
看出租2026-6-20 21:15
说实话我看了这个数据也是懵的，HPI跌4.1%但均价涨到70万，这不就是典型的被独立屋成交拉高了吗？我上个月看列治文那边独立屋成交确实不少，但公寓的价格其实还在往下走。所以别被这个数字忽悠了，真正反映整体走势的还是HPI。
看成交不迷信2026-6-20 21:17
我在地产圈干了八年，这种均价突破的戏码见过不止一次了。每次高价物业成交比例一上来，平均数就好看。但普通公寓买家的实际感受完全不一样。我觉得市场在企稳是事实，但离真正的复苏还差得远。